По сути дела, приватизация жилья – это щедрый подарок от государства. Бесплатно в собственность переходит квартира, которую своими силами купить большинству не под силу. Люди это понимают и действуют энергично. На сегодняшний день в Москве приватизировано 2 млн. 258 тысяч 282 квартиры. В собственности города осталось 778 тысяч 675 квартир. Число потенциальных собственников растет. Поэтому Правительство города принимает меры, чтобы обеспечить гражданам возможность успеть обратиться с заявлением о приватизации жилья до установленного срока.

В Москве функционирует более 30 пунктов, которые эти заявления принимают. С 1 июня Правительство Москвы планирует ввести в действие на базе городских управ еще 120 пунктов дополнительно. Отсюда вытекает и задача момента: чтобы избежать очередей, необходимо  резко повысить качество подготовки правоустанавливающих документов муниципальными органами и ускорить соответствующие процедуры в регистрирующих органах. Проволочки, неточности в этом деле толкают людей на участие в полумошеннических схемах, что сопряжено с неоправданными тратами и запутывает ситуацию. Попутно напомню: в Западном округе подать заявление на приватизацию жилья, подписать и получить договор о приватизации можно в отделе приватизации Департамента жилищной политики и жилого фонда  ЗАО по адресу: Рублевское шоссе, д. 99, корп. 1; зарегистрировать право собственности на приватизированную квартиру – в отделе регистрации  прав на недвижимость по ЗАО г. Москвы (ул. Лобачевского, д. 66 а), а также в Управлении федеральной регистрационной службы по г. Москве – Солнцевский проспект, д. 12.

Предупреждая наиболее частые вопросы избирателей, напомню следующее. Согласие на приватизацию квартиры должны дать все лица, в ней зарегистрированные, в том числе и несовершеннолетние члены семьи от 14 до 18 лет, независимо от того, участвовал ранее в приватизации человек или нет. Приватизировать жилое помещение можно либо в общую собственность, либо в единичную собственность одного из проживающих, в том числе и несовершеннолетнего ребенка – в этом случае родители должны написать отказ от участия в приватизации квартиры. Жилищный кодекс РФ допускает приватизировать жилье, полученное от государства как до, так и после 1 марта 2005 года. Что касается коммунальных квартир, Конституционный суд определил: «Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, не могут быть поражены в правах по отношению к гражданам, проживающим в отдельных квартирах». О стоимости приватизации: город передает жилье безвозмездно, но оформление документов потребует затрат – на госпошлину, оформление доверенностей, справки БТИ и т. д. В случае, если жилье не приватизировано, по наследству оно не переходит. После 1 марта 2010 года, если не будет изменений в законодательстве, социальное жилье придется выкупать у государства за полную стоимость.

На вопрос, приватизировать жилье или нет, скажу: собственность –это не только статус хозяина. Право продавать, дарить, завещать свою квартиру сопряжено и с серьезной материальной ответственностью. Свое имущество придется содержать самому, своим рублем участвовать в капитальном ремонте дома, благоустройстве двора, содержании консьержки и т. д. Даже в экстремальных ситуациях – при пожаре, потопе – кивать на государство уже не придется. Поэтому первое, что нужно предпринять, приступая к вопросу о приватизации, это хорошо подумать.